锦州| 鹰潭| 定襄| 蓝山| 张家口| 峰峰矿| 宜城| 路桥| 下陆| 烈山| 泗阳| 佳木斯| 乌审旗| 独山子| 南昌市| 新津| 休宁| 瓮安| 巴中| 福山| 宕昌| 黎城| 吉隆| 岱岳| 永平| 壤塘| 津南| 张湾镇| 兴化| 兰州| 英德| 靖西| 邢台| 君山| 文登| 钓鱼岛| 夏河| 博乐| 洛扎| 天水| 汉阳| 林口| 清流| 柘荣| 格尔木| 蕲春| 云集镇| 惠水| 黄骅| 广灵| 德阳| 盂县| 土默特左旗| 绿春| 萨迦| 南昌市| 吕梁| 科尔沁右翼中旗| 宣城| 琼中| 凤山| 铜仁| 赣榆| 武定| 河曲| 曲麻莱| 红原| 沭阳| 巴彦淖尔| 承德县| 伊通| 大方| 锦屏| 南海| 沙县| 肃南| 万年| 涉县| 曲阳| 淇县| 蒙阴| 金山| 方城| 自贡| 津南| 广丰| 永靖| 晴隆| 利津| 苍山| 乳山| 哈巴河| 博山| 平原| 内蒙古| 阜南| 番禺| 镇巴| 和顺| 青铜峡| 工布江达| 乌当| 阿勒泰| 唐海| 乌拉特后旗| 宁晋| 宁蒗| 宁南| 平昌| 龙岗| 临汾| 吉首| 贵南| 鄂托克前旗| 寿阳| 临潭| 河间| 长安| 台南市| 杞县| 靖州| 柘荣| 罗平| 巴中| 庆阳| 本溪满族自治县| 贺兰| 上犹| 中宁| 嘉鱼| 三门| 扎囊| 哈巴河| 上蔡| 图木舒克| 杭锦旗| 嵩明| 天祝| 新绛| 安图| 百色| 湛江| 英吉沙| 巴林右旗| 贡山| 安仁| 天池| 乃东| 高平| 邕宁| 农安| 东山| 台前| 喀喇沁左翼| 龙岗| 阿拉善右旗| 北辰| 南城| 盂县| 合肥| 南安| 盱眙| 斗门| 喀什| 青冈| 万荣| 雄县| 凤山| 海原| 淮阴| 开原| 嘉峪关| 石城| 密云| 黄石| 东西湖| 户县| 博白| 夷陵| 青白江| 南通| 定远| 乌尔禾| 宁陕| 长沙| 鄱阳| 方城| 南澳| 安乡| 涟源| 正宁| 辉南| 石嘴山| 凤台| 临沧| 射阳| 巫溪| 澄迈| 海盐| 普宁| 饶河| 泉州| 水富| 射洪| 农安| 蒙城| 佳木斯| 科尔沁左翼中旗| 弋阳| 如皋| 桓台| 珠海| 石楼| 利津| 大庆| 唐山| 古浪| 同江| 龙口| 焉耆| 华蓥| 沂水| 高明| 苗栗| 武鸣| 峨眉山| 莘县| 宣城| 扎囊| 璧山| 成县| 彭阳| 新沂| 右玉| 夏河| 太湖| 汕尾| 林芝镇| 罗源| 喀喇沁左翼| 商南| 泾县| 钓鱼岛| 阿瓦提| 乌海| 科尔沁左翼中旗| 桐柏| 勐腊| 泽库| 莒南| 五指山| 六合| 辛集| 富平| 南雄| 五常| 浙江| 丁青| 乐亭| 汨罗| 苗栗| 阆中| 基隆| 衡山|

漳州明天气温飙升至33℃ 至20日气温偏高湿度大

2019-09-22 09:35 来源:企业家在线

  漳州明天气温飙升至33℃ 至20日气温偏高湿度大

  产品都是天价一部老人机价值近万元领的产品,也是个坑。原标题:晾衣架自动收回水电煤气能报警河北安防消防展上智能产品让人赞开车回家,车库门自动打开;窗帘不用自己打开,天亮了自动就开启了;晾衣架下雨天自动收回,天晴了自动伸出……昨天,以智慧、创新、融合、平安为主题的2018河北安防消防展在石家庄国际博览中心举办。

全民交警时代来了!之后,她又领了两次鸡蛋,再问店里要不要打工的?店长说打工可以,不过,要先买一张会员卡。

  此外,试点地区着力改变传统的以罚代管的执法管理方式,依托双随机、一公开平台,每月将执法工作在网上公示,对商贸流通企业开展信用分类监管,还配备了执法记录仪,运用便携式手持移动执法系统,实时记录监管执法流程,规范现场执法行为,提高现场监管的效能及公正性。自今年1月1日起产生的费用,可在下半年统一到通过政府集中采购确定的商业保险经办机构申请救助。

  据省环保厅有关负责人介绍,两项地方标准对污染物排放限值与国家标准相比更加严格,如《生活垃圾填埋场恶臭污染物排放标准》中明确,有组织排放源控制项目为臭气浓度,限值为1000,与国标限值2000相比,收严了50%;周界监控点恶臭污染物控制项目氨,限值为毫克/立方米,与国家最严的一级标准相比,也更加严格。他指出,刚刚在北京胜利闭幕的全国两会开得非常成功,意义重大,影响深远。

据了解,今年36岁的任志华参加工作7年了,平时就是个热心肠,但为人低调,做了好事从不声张。

  除网友所指出的错误外,碑文将两位烈士都写成华河公社人,1984年行政区划改革,华河公社已改为华河镇,纪念碑系2014年所立,这个提法亦应修改。

  坚持极限属性。全民交警时代来了!

  该科主任吴农艳教授说,家长溺爱式唠叨要适度,即便事情没做好,也要换个角度、换种方式督促他,避免硬碰硬。

  河北工业大学将与美国亚利桑那大学联合建立该分校,双方将整合优质资源,并根据雄安新区的发展定位,开设大健康智慧城市新能源环境科学人工智能高端装备制造等符合我国及雄安新区经济发展理念的相关新兴学科专业。十查对待身边不良风气和违规问题态度漠然,知情不报、听之任之的问题,改进老好人思想,坚决反对好人主义,祛除漠然心态,坚定原则立场,敢于碰硬、敢于攻坚。

  (齐鲁晚报·齐鲁壹点记者张玉岩)

  1-2月份空气质量综合指数较2017年又改善%,良好以上天数比例为61%,较17年同期增加16天,增长80%!重污染天数4天,同比减少5天,下降幅度超过50%,成为在京津冀及周边2+26城市中空气质量最好的城市之一。

  旅游就是逛街其余时间上课洗脑提起公司组织的旅游,吴女士马上说:那根本不是什么旅游,每到一个城市就是逛街,逛完街大部分时间都是上课开会。2017年2月,我省确定丹江口市、老河口市、宜都市、监利县、蕲春县为商务综合行政执法改革试点县(市)。

  

  漳州明天气温飙升至33℃ 至20日气温偏高湿度大

 
责编:
房产>正文

房产证下岗了!房产证上有你的名字≠房子是你的

2019-09-22 21:06 | 中国经济网 | 手机看国搜 | 打印 | 收藏 |评论 | 扫描到手机
缩小 放大

核心提示:房产证将下岗,不动产权证书正式登场!这也就意味着,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!

注意啦!

5月1日起,房产证“下岗”了!

新的《不动产权证书》来了!

按照国土资源部的相关工作安排,5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

简单来说,就是房产证将下岗,不动产权证书正式登场!这也就意味着,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!

房产证下岗了!以后房产证上写谁的名字都不算数了,但是父母在房产证上加上未成年子女的名字,可能会造成诸多的影响。如何规避这些影响,往下仔细阅读以下最全的解答!

房产证与不动产证有什么区别

根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异!

不动产证上

除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

房产证上

内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

现在的证需要换吗?

无需更换!

新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效,这段时间内可以选择换或不换,等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记薄证。

房产证上写谁的名字不再重要!

房产证上有你的名字≠房子是你的

根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;

未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

就算房产证上没你的名 也有你的份

从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱 ,写上名字也是白搭的。

但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。

如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。

所以,犯不着结了婚还争署名。

不要把房子登记在孩子名下了!!

如今,很多家长在购置房产时因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下,在父母看来,“娃娃房”的好处很多,可以规避税费、规避家庭破产风险、提前为孩子准备婚前财产等等。

买房不能贷款

如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。

孩子独立买房时可能多付首付

如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。

如果孩子在限购政策出台前,在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。

父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦

父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益,若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。

另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。

父母离婚时易出纠纷

如果夫妻离婚,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。

如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。

父母想再收回房屋困难且无法控制子女成年后擅自处分房产

如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖,不让其父母居住的情况发生。

之前在一起离婚案件中:张先生未成年时,其父母即以其名义购置了房产,张先生成年成家后瞒着父母将房产加上了妻子的名字,当其婚姻触礁离婚时,妻子根据约定分得了50%的产权,张先生的父母为此深受打击,悔不当初。

孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产

如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。

房产登记在孩子名下如何规避风险?

可以作公证

约定子女未成年时和父母共有财产,在父母生前,权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有财产,又不至于遇到意外情况时被作为遗产分割。

进行房产份额变更

直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下房产份额,最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税,即使女子成年后以自己名义所购房产超标,需要征收房产税时,至少和父母共有的房产部分,计税量将极其有限。

从房产证上去名

这个办法比较简单粗暴,但是可以说也是最实用的方法。增减产权共有人,等同于买卖,即等于把一半的产权份额转让给你,缴纳税费按这个份额来交就可以。

房产证上减子女名字,视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%--3%不等。去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

当然你也可以以赠与的方式去名,但同样要交手续费/登记费/契税等一系列费用。(完)

此内容为优化阅读,进入原网站查看全文。 如涉及版权问题请与我们联系。8610-87869823
我要评论已有条评论,共人参与

最热评论

刷新

    更多阅读

    点击加载更多

    今日TOP10

    网友还在搜

    热点推荐

    扫码关注中国搜索官方微信
    扫码关注中国搜索官方微信
    六纬路电力 阳色海岸 崇山 华洲 南园子村
    汪营镇 中宁 东柳村委会 金嘎乡 泉口土家族乡